Kysymys

Osakehuoneistojen omistajilla voi olla maksettavana yhtiövastikkeen lisäksi muitakin pakollisia vastikemaksuja kuten rahoitusvastike tai pääomavastike. Tulisiko pääomavastiketta lainkaan huomioida asumiskuluna (onko "oikein" kartuttaa hakijan omaisuutta toimeentulotuella?). Vai pitäisikö huomioida vain korkojen osuus lainasta (vertailukohtana vastaavan suuruinen pankkilaina)? Toistaiseksi olemme huomioineet menoina kaikki vastikkeet, koska asumismenot yleensä ovat silti jääneet kohtuullisiksi.

Vastaus

Osakehuoneistojen omistajan toimeentulotukilaskelmassa tulisi huomioida menoksi hoitovastike, jolla katetaan ns. juoksevat menot kuten vesi, jätevesi, sähkö, kinnteistövero yms. Tämän lisäksi huomioidaan rahoitusvastikeen tai pääomavastikkeen korkojen osuus. Korkojen osuutta kannattaa asiakkaan itsensä selvittää taloyhtiön kautta.

Rahoitusvastiketta tai pääomavastiketta itseään ei huomioida menoksi, koska tällä osuudella katetaan taloyhtiön ottamia lainoja. Käytännössä hyväksymällä rahoitusvastike kuluksi maksetaan asiakkaan lainaa ja näin kerrytetään asiakkaan omaisuutta. Tämä ei ole toimeentulotuen tarkoitus. Menettelemällä näin asiakas on samassa asemassa kuin sellainen asiakas, joka asuu omistusasunnossa ja on ottanut omaa henkilökohtaista lainaa.

Toimeentulotukilain soveltamisoppaan (2007) sivulla 67 on tarkemmin tietoa asumismenojen huomioimisesta asumisoikeusasunnossa sekä osaomistusasunnossa.

Aikuissosiaalityön konsulttiryhmä.

Kysymykseen vastasivat Maarit Europaeus, Kerttu Vesterinen sekä Tuula Tuominen.