Kysymys:

Asiakas kertoo saaneensa kunnaltaan muutostyöt Vammaispalvelulain mukaan asumisoikeusasuntoonsa. Asiakas tiedustelee, kenelle kuuluu muutostöiden purkaminen eli asunnon ennalleen remontoiminen muutostöiden osalta, jos asiakas muuttaa uuteen asuntoon tai vaihtaa paikkakuntaa? Asumisoikeussopimuksessa on hyväksytty muutostöiden tekeminen, jos muuttotilanteessa asunto laitetaan entisenlaiseen kuntoon.

Vastaus:

Vammaispalvelulaissa ei ole säädöksiä siitä, kenen vastuulla asunnonmuutostöiden purkutyöt ovat.

Kun asunnonmuutostyöt tehdään, muutostyöt ovat yleensä rakenteellisia, esim. wc:n suurentaminen, ovien levennys tms., ja ne jäävät pysyväksi osaksi asuntoa ja samalla asunnon omistajan omaisuudeksi.
Asuntoon kuuluvat välineet ja laitteet, kuten nosturit, kahvat. mahdollisesti luiska yms. puolestaan ovat irrallisia ja niiden poisto on rahoittajan, eli kunnan vastuulla.

Asumisoikeusasunnon omistaja on asumisoikeusasuntoihin liittyvän toimintatavan mukaan vastuussa asunnon kunnosta yhtiölle. Antaessaan luvan tehdä muutostyöt ja samalla velvoittaessaan asunnon palauttamisen ennalleen on yhtiö siirtänyt selkeästi vastuun asumisoikeusasunnon omistajalle.
Kun asumisoikeusasunnon omistaja on sitten tämän velvoitteen tietäen omalta osaltaan antanut luvan rakentaa muutostyöt, hän käsityksemme mukaan samalla on ottanut vastuulleen niiden purkamisesta aiheutuvat kulut. Nämä näkökulmat huomioon ottaen ei ole lainkaan yksiselitteistä, että kunta voitaisiin tässä tilanteessa jälkikäteen velvoittaa korvaamaan asunnon saattaminen ennalleen.
 

Erityisryhmien asumisen konsulttiryhmä
 
Vastauksen laadintaan osallistuivat Merja Marjamäki, Ilona Toljamo, Terhi Toikkanen ja Raija Mansikkamäki